Vad är ett topplån?

Bolån kan bestå av två delar. Bottenlån och topplån. Bottenlånet är första delen och kan som mest uppgå till 85% av bostadens pris.

Den del av köpeskillingen som du inte kan finansiera med hjälp av bottenlån eller kontantinsats kallas topplån. Eftersom banken saknar säkerhet för topplånet (man räknar med att 85% av köpeskillingen är den maximala "säkra" säkerheten) blir topplånet några procentenheter högre än för bottenlånet. Ett annat ord för lån utan säkerhet är blancolån.

Av naturliga skäl försöker man undvika topplån. Räcker inte besparingarna till att täcka gapet mellan köpeskillingen på bostaden och bottenlånet blir ett topplån oundvikligt.